1973〜1983年築, 専有面積62.25㎡〜82.25㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市中央区
52.2万円/㎡
前年比+0.7%
サンマンション大手前
大阪府大阪市中央区大手通二丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩7分
1978年築 / 10階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
3,521万円
48.7万円/㎡
2,318
3,120
3,923
4,725
AI査定結果
推定相場価格
3,521万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,120万円〜3,923万円
43.2万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月7日
サンマンション大手前
3,600万円（49.8万円/㎡）/ 5階 / 72.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 3,600万円 | 49.8万円 | 5階 | 72.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 3,680万円 | 50.9万円 | 5階 | 72.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 2,300万円 | 34.8万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,680万円 | 40.6万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,180万円 | 48.2万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 3,850万円 | 53.3万円 | 9階 | 72.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,280万円 | 46.6万円 | 7階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 6,500万円 | 51.2万円 | 10階 | 126.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/12 | 7,300万円 | 57.5万円 | 10階 | 126.85㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | サンマンション大手前 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 3,600万円 | 49.8万円 | 72.25㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ライオンズマンション大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 3,199万円 | 47.8万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ハイム大手前 大阪市中央区南新町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.6㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/02 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,780万円 | 57.5万円 | 65.79㎡ | 1DK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/26 | 大手前ヒルズ 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 2,380万円 | 42.8万円 | 55.59㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2023/04/08 | シティコープ大手前 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,298万円 | 37.5万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/21 | 内本町コーポ 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 2,500万円 | 45.2万円 | 55.35㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/18 | グランドメゾン大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 天満橋駅10分 | 4,680万円 | 56.2万円 | 83.21㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2024/01/11 | メゾン東船場 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,890万円 | 45.7万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 76戸 | SRC |
| 2024/05/21 | シティコープ東本町 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 2,580万円 | 38.4万円 | 67.11㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション東本町第2 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,780万円 | 50.2万円 | 75.27㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 3,380万円 | 56.8万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/04 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 2,780万円 | 46.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2023/05/22 | インペリアルコープ谷町 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,990万円 | 39.1万円 | 76.47㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 7階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2025/04/05 | 内本町ビューハイツ 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,480万円 | 41.6万円 | 83.71㎡ | 3LDK+S | 4階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市中央区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して4.6%割安です。
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地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩 2分
1978年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造